EUR 76.62 USD 68.34
 

Экономика | Недвижимость

Компания EuroLandRealty об особенностях латвийского налогообложения

Компания EuroLandRealty об особенностях латвийского налогообложенияПервый квартал этого года обозначился на латвийском рынке недвижимости подорожанием жилья. Стоимость недвижимости выросла не только в столице Латвии – Риге, но также и на популярном курорте Юрмала. Несмотря на это, за пять месяцев этого года сделок с жилыми объектами было заключено намного больше, чем за аналогичный период 2012 года.



Экономика
wellnews.ru
Компания EuroLandRealty об особенностях латвийского налогообложенияПервый квартал этого года обозначился на латвийском рынке недвижимости подорожанием жилья. Стоимость недвижимости выросла не только в столице Латвии – Риге, но также и на популярном курорте Юрмала. Несмотря на это, за пять месяцев этого года сделок с жилыми объектами было заключено намного больше, чем за аналогичный период 2012 года.

Большую часть покупателей составляют иностранцы, которые приобретают недвижимость по трем причинам: либо для себя, либо для последующей сдачи жилья в аренду, либо же с целью получения вида на жительство в Латвии.

Продажа недвижимого имущества в Латвии на сегодняшний день также может принести существенный доход, но такая прибыль облагается налогом размером 15 %. Регина Ибрагимова, которая является генеральным директором риэлторской компании EuroLandRealty, рассказала о случаях освобождения от уплаты такого налога.

Налог на прибыль, полученную при продаже недвижимости, не платят физические лица, которые владеют объектом больше пяти лет (начиная с момента его официальной регистрации). При этом на протяжении минимум года из последних пяти объект должен быть задекларированным местом жительства для его собственника.

Освобождаются от уплаты 15-процентного налога и граждане, дома которых были проданы согласно закону «Об отчуждении необходимого недвижимого имущества для нужд общества», но только тогда, когда в течение года на полученные деньги было приобретено новое жилье.

Журнал «Биржевой лидер» пишет также и об оценке недвижимости в Латвии. Если имущество было приобретено согласно договору купли-продажи, то следует учитывать цену, указанную в договоре, а также связанные с приобретением расходы.

В случае постройки дома после 1 января 2001 года и отсутствия документов, которые подтверждают расходы, учитывается кадастровая стоимость, актуальная в год сдачи имущества в эксплуатацию.

Если приобретение жилья произошло до 1 января 2001 года, то для определения стоимости недвижимости следует поделить кадастровую стоимость, актуальную в год продажи, на индекс потребительских цен за последнее десятилетие.

При восстановлении права собственности на дом следует учитывать актуальную кадастровую стоимость в год продажи.

В случае приобретения жилья по договору дарения от одного из супругов или близких родственников, от чужих людей, а также в случае наследования его стоимость определяется по-разному, в зависимости от ситуации.

Следует также обратить внимание, что 15-процентным налогом облагается только чистый доход, полученный от продажи недвижимого имущества.
Еще

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent


WellNews (Хорошие новости) » Экономика » Недвижимость » Компания EuroLandRealty об особенностях латвийского налогообложения
Нашли опечатку? Выдели и жми: Ctrl+Enter


Сетевое издание «WellNews (Хорошие новости)» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 28 ноября 2016 года. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 67767. Настоящий ресурс может содержать материалы 18+


Перепечатка материалов сетевого издания «WellNews (Хорошие новости)» и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможно только при наличии активной ссылки, открытой к индексации поисковыми сервисами, на использованные новости или на главную страницу.

Информационный портал "Хорошие новости". © 2009 - 2020