EUR 85.74 USD 77.73
 

Экономика / Недвижимость

Зарубежные девелоперы и кризис

Новость на WellNews: Зарубежные девелоперы и кризис С приходом финансового кризиса западные девелоперы тоже столкнулись с изрядными проблемами, которые привели к задержкам сроков сдачи объектов строительства. Однако это не стало поводом для паники покупателей недвижимости в западных новостроях. Риск бесследного исчезновения застройщика с деньгами дольщиков “там” не так высок. Западные девелоперы столкнулись с теми же затруднениями, что и отечественные.



Общество
Недвижимость
wellnews.ru
Новость на WellNews: Зарубежные девелоперы и кризис С приходом финансового кризиса западные девелоперы тоже столкнулись с изрядными проблемами, которые привели к задержкам сроков сдачи объектов строительства. Однако это не стало поводом для паники покупателей недвижимости в западных новостроях. Риск бесследного исчезновения застройщика с деньгами дольщиков “там” не так высок. Западные девелоперы столкнулись с теми же затруднениями, что и отечественные.

Исчезновение стабильного спроса и ограниченность в труднодоступных заемных средствах стали причиной недостатка финансирования. Потому некоторые строительные компании не смогли выполнить свои обязательства перед инвесторами точно в срок.

Тем не менее, клиенты не выходят протестовать на улицы и не пикетируют офисы, поскольку возникающие затруднения решаются цивилизованным путем. Немаловажное значение также имеет поэтапная оплата – за границей график платежей инвестора почти всегда привязывается к конкретным этапам строительства. Задержка сроков дает покупателю автоматическое право приостановить свои платежи.

На сегодняшний день самым проблемным рынком недвижимости является Дубай, который сильно пострадал в результате снижения раздутого спекулятивного спроса на все виды недвижимости. Несмотря на ужесточение законодательной и нормативной базы сегодня здесь наблюдаются наиболее серьезные задержки со сдачей объектов строительства. С задержками столкнулись также покупатели новой недвижимости в Болгарии, Черногории, Венгрии, Латвии и США.

Несмотря на сокращение спроса и снижение уровня цен, на Кипре проблем со сдачей объектов в срок не наблюдается. Кипрские девелоперы берут кредиты под залог земельных участков, в результате чего ход строительства не зависит от объемов продаж. Похожая схема практикуется в Израиле, где инвестору дают банковскую гарантию под 0,8% годовых. Здесь по аналогии с США и Дубаем средства дольщиков аккумулируются на специальных счетах escrow account, которые становятся доступными для девелопера только по завершению определенного этапа строительства. В Турции широко используется включение в условия договора поэтапной оплаты и выплаты неустойки по фактам задержек возведения объекта.
    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent


WellNews - Хорошие новости » Экономика » Недвижимость » Зарубежные девелоперы и кризис
Нашли опечатку? Жмите: Ctrl+Enter


Сетевое издание «WellNews (Хорошие новости)» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 28 ноября 2016 года. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 67767. Настоящий ресурс может содержать материалы 18+


Перепечатка материалов cетевого издания «WellNews (Хорошие новости)» и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможно только при наличии активной ссылки, открытой к индексации поисковыми сервисами, на использованные новости или на главную страницу.

Информационный портал "Хорошие новости". © 2009 - 2020