EUR 85.86 USD 73.21
 

Экономика | Недвижимость

Перспективы недвижимости Турции

Перспективы недвижимости ТурцииВ августе 2012 г. в Турции было подписано соглашение о отмене «принципа взаимности», благодаря чему увеличился приток в страну иностранных инвестиций. Двери на рынок недвижимости Турции открылись для 183 стран, в том числе Саудовской Аравии и Азербайджану, в которых существует запрет на покупку жилья турками.

Экономика
wellnews.ru
Перспективы недвижимости ТурцииВ августе 2012 г. в Турции было подписано соглашение о отмене «принципа взаимности», благодаря чему увеличился приток в страну иностранных инвестиций. Двери на рынок недвижимости Турции открылись для 183 стран, в том числе Саудовской Аравии и Азербайджану, в которых существует запрет на покупку жилья турками.

В результате нововведения цены на недвижимость поднялись на 7-12%. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен в этом секторе, особенное на побережье страны, а также в Стамбуле, который несколько лет подряд становится лидером по инвестициям в недвижимость в Европе. В текущем году ожидается поступление более 4 млрд. долларов иностранных инвестиций в местный рынок недвижимости с последующим ростом в дальнейшем. Однако часть экспертов скептически относится к нынешнему росту цен и предупреждают о рисках приобретения неликвидного жилья в районах с активным строительством и огромными площадями земельных участков. Сотрудники журнала «Биржевой Лидер» провели собственное исследование рынка недвижимости Турции и сделали выводу в отношении баланса волатильности и ликвидности жилья в этой стране.

Если рассмотреть все плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции, аргументы в пользу инвестиций следующие:

- благоприятный законодательный климат. Законы в стране адаптируются под европейские нормы, правительство ориентируется на перспективу членства в ЕС. Происходит упрощение условий приобретения недвижимости иностранцами;

- благоприятный экономический климат. Приток иностранных инвестиций и собственных вложений способствовал развитию девелоперского направления. В результате покупатель получает не просто жилье, а и готовую инфраструктуру с действующими необходимыми учреждениями;

- благоприятный социальный климат. При покупке жилья немаловажно, какова будет стоимость коммунальных услуг и продуктов питания. Сельское хозяйство страны активно развивается. Важно и то, что в Турции относительно несложно получить ВНЖ и даже гражданство и стать «экономическим гражданином».

К числу минусов, отмечаемых экспертами, относятся:

- высокая ставка по ипотеке, что вынуждает искать альтернативные источники заемных денег;

- возможное банкротство компаний-застройщиков. При этом получить компенсацию за участие в долевом строительстве оказывается достаточно сложно. Риск снижается в случае, если девелоперская компания насколько это возможно избегает сотрудничества с финучреждениями;

- усиление в стране ультраправых течений. Происходит возврат к консервативным взглядам, возможна переориентация внешней политики в сторону востока в случае отказа в принятии в ЕС.

В связи с принятым в 2012 г. законом, отменяющим «принцип взаимности» при сделках на рынке недвижимости , эксперты прогнозируют скачок цен на жилье в Стамбуле и морских курортах южной части страны. Айхан Аслан, генеральный менеджер по продажам строительной компании KurtSafir, говорит об увеличении спроса на недвижимость в средиземноморских Алании и Анталии у граждан арабских стран.

Самыми инвестиционно привлекательными регионами Турции являются:

- Стамбул. Город успешно конкурирует с Лондоном, Парижем и Москвой по своей инвестиционной привлекательности. Эксперты прогнозируют рост цен на недвижимость в Стамбуле на уровне 10%;

- Кушадасы. Красивая природа, близость к Измиру превратили небольшой рыбацкий поселок в один из самых популярных курортов страны. Туристический сезон здесь длится 300 дней в году. В окрестностях города находится множество археологических достопримечательностей;
- Фетхие. Регион знаменит своим бирюзовым побережьем, бухтой Олудениз, расположенной к югу от города. Однако пространство для инвестиций расположено к северу от него, где находится элитное жилье и лучшие турецкие отели;

- Бодрум. Этот курорт на Эгейском море облюбовали звезды шоу-бизнеса, здесь отдыхает Стинг, Дастин Хоффман, Таркан. В самом городе и окрестностях насчитывается около 150 отелей средней и высокй категории;

- Анталия. Считается самым ухоженным и красивым городом юга страны. Этот регион давно полюбили русские туристы и инвесторы, вкладывающие деньги в недвижимость.
0
Еще

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent


WellNews (Хорошие новости) » Экономика » Недвижимость » Перспективы недвижимости Турции
Нашли опечатку? Выдели и жми: Ctrl+Enter


Сетевое издание «WellNews (Хорошие новости)» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 28 ноября 2016 года. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 67767.


Перепечатка материалов сетевого издания «WellNews (Хорошие новости)» и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможно только при наличии активной ссылки, на новость или на главную страницу.

Настоящий сайт может содержать материалы 18+

Информационный портал «WellNews (Хорошие новости)». © 2009 - 2021