❌
EUR
82.23
USD
75.75
23.02.2013 06:20 1 785 Автор: Новикова Людмила
Общество
Финансы
Если банк колеблется в вопросе давать ли кредитные средства на покупку какой-либо недвижимости, всегда есть возможность оформить кредит под залог какой-либо недвижимости (квартира или дом). Процентные ставки по такому кредиту, конечно, выше.А при дефолте произойдет выселение заёмщика из собственной квартиры в маневренный фонд. Этот фонд в Российской Федерации реально не существует.
Когда заёмщик получает кредит под залог недвижимости, то он должен в начале заняться оформлением договора о залоге, а уже затем банк перечисляет средства. Банковские риски в таком случае намного выше, особенно в ситуации с кредитами нецелевыми. Уровень просроченных выплат здесь в несколько раз выше, чем в стандартном ипотечном пакете.
И.Ступаева, начальник отдела по ипотеке Нордеа Банка, уточнила, что размер кредита, как правило, зависит напрямую от цели выдачи кредита. Если банк представляет, для чего заёмщику требуются деньги, он может реально оценить любые риски. С нецелевыми кредитами всё очень непонятно, и банки компенсируют свой риск повышенной процентной ставкой.
В условиях повышенного риска банки наиболее тщательно изучают кредитоспособность заёмщика, качество залога. Например, вызывают подозрение те жилые объекты, где последний переход права владения происходил менее 3 лет назад. Банки стараются не связываться с недвижимостью, владельцы которой пожилые люди от 75 лет или инвалиды, или несовершеннолетние.
Комментарии пользователей
Комментариев 3
Добавить комментарий