Чем опасен ипотечный кредит под залог недвижимости

Банки стараются не связываться с недвижимостью, владельцы которой пожилые люди от 75 лет или инвалиды, или несовершеннолетние.

Если банк колеблется в вопросе давать ли кредитные средства на покупку какой-либо недвижимости, всегда есть возможность оформить кредит под залог какой-либо недвижимости (квартира или дом). Процентные ставки по такому кредиту, конечно, выше.

А при дефолте произойдет выселение заёмщика из собственной квартиры в маневренный фонд. Этот фонд в Российской Федерации реально не существует.

Когда заёмщик получает кредит под залог недвижимости, то он должен в начале заняться оформлением договора о залоге, а уже затем банк перечисляет средства. Банковские риски в таком случае намного выше, особенно в ситуации с кредитами нецелевыми. Уровень просроченных выплат здесь в несколько раз выше, чем в стандартном ипотечном пакете.

И.Ступаева, начальник отдела по ипотеке Нордеа Банка, уточнила, что размер кредита, как правило, зависит напрямую от цели выдачи кредита. Если банк представляет, для чего заёмщику требуются деньги, он может реально оценить любые риски. С нецелевыми кредитами всё очень непонятно, и банки компенсируют свой риск повышенной процентной ставкой.

В условиях повышенного риска банки наиболее тщательно изучают кредитоспособность заёмщика, качество залога. Например, вызывают подозрение те жилые объекты, где последний переход права владения происходил менее 3 лет назад. Банки стараются не связываться с недвижимостью, владельцы которой пожилые люди от 75 лет или инвалиды, или несовершеннолетние.

Комментариев 3

Алекса
Алекса от 23 февраля 2013 12:02

Цитировать Ответить

да с этими кредитами вообще опасно связываться. Правда,если в жизни чрезвычайная ситуация,то и не на такое подпишешься. Что касается кредита под залог недвижимости,то здесь вообще можно не то что не решить свою проблему,из-за которой взял кредит,так еще и на улице оказаться. Остается только надеяться,что такая ситуация в жизни не возникнет.
Dent
Dent от 23 февраля 2013 12:08

Цитировать Ответить

В общем, есть смысл искать варианты кредита без залога недвижимости. И обращаться только в те банки, которые не рухнут до даты полного погашения кредита. Иначе точно останешься на улице, и уж тогда точно никакой кредит не возьмешь.
Анна
Анна от 24 февраля 2013 06:04

Цитировать Ответить

Если честно, я вообще негативно отношусь ко всякому роду кредитования!не важно какая тяжелая жизненная ситуация сложилась!Раньше жили еще хуже и выживали ведь без всяких кредитов и ипотек!А вот под залог недвижимости вообще чистой воды обдираловка народа!все банки держаться на деньгах средних слоев населения!работать на дядю Васю? Платить не за что денюжки какому то дяденьке? Ну уж нет!