Экономика

Аутсорсинг - новая тенденция рынка коммерческой недвижимости

Аутсорсинг - новая тенденция рынка коммерческой недвижимостиНовым направлением развития рынка коммерческой недвижимости Москвы стала практика использования аутсортинга – услуг внешних подрядных организаций, специализирующихся на комплексном управлении объектами недвижимости: инфраструктурный менеджмент, общая инженерно-техническую эксплуатация здания, его уборка и охрана.

07.12.2012 16:41 1 202 Автор: wellnews


Аутсорсинг - новая тенденция рынка коммерческой недвижимостиНовым направлением развития рынка коммерческой недвижимости Москвы стала практика использования аутсортинга – услуг внешних подрядных организаций, специализирующихся на комплексном управлении объектами недвижимости: инфраструктурный менеджмент, общая инженерно-техническую эксплуатация здания, его уборка и охрана.

По данным аналитиков компании Facilicom, сегодня к такому способу управления склоняется порядка 44% всех собственников. И хотя эти показатели в два с лишним раза ниже аналогичных в развитых западных странах (порядка 90% всех объектов), у нас управление объектами коммерческой недвижимостью через аутсортинг является, безусловно, весьма перспективным направлением.

Аналитики компании Facilicom провели исследование более 500 объектов коммерческой недвижимости в Москве с площадью от 5000 кв.м.: ТЦ и ТРК, бизнес-центры с офисные помещения класса А и В. Выяснилось, что из 211 крупных торговых центров столицы в 64% непрофильные виды деятельности были отданы на аутсортинг специализированным компаниям. Среди бизнес-центров этот показатель составил 30%.

Выгоду от передачи коммерческой недвижимости в управление ощущают не только собственники, но и арендаторы. Привлечение специализированных компаний сокращает расходы по эксплуатации, обслуживанию и содержанию объекта, что, в свою очередь, ведет к снижению арендной платы.

Исследование показало, что средняя цена за обслуживание офисных площадей класса А составляет за один кв.м. в год порядка 70-90 долл. и 50-80 долл. для площадей класса В.

Согласно прогнозам, сумма инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам 2012 года в России составит порядка 7,2 млрд.долларов, что на 5% ниже аналогичного показателя прошлого года, и придется на Москву и Санкт-Петербург. Почти половина всех инвестиций (45%) будет приходится на торговые площади, и треть – на офисную недвижимость. Доли гостиничного, промышленного и складского сегмента будут совсем незначительны.

Комментарии пользователей

Комментариев 0

Добавить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent


Нашли опечатку? Жмите: Ctrl+Enter


Сетевое издание «WellNews (Хорошие новости)» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 28 ноября 2016 года. Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 67767. Настоящий ресурс может содержать материалы 18+


Перепечатка материалов cетевого издания «WellNews (Хорошие новости)» и использование их в любой форме, в том числе и в электронных СМИ, возможно только при наличии активной ссылки, открытой к индексации поисковыми сервисами, на использованные новости или на главную страницу.

Информационный портал "Хорошие новости". © 2009 - 2019