Наибольший спрос у ипотечных заемщиков в Москве имеют кредиты, срок которых составляет от 15 до 20 лет, средний срок выплат по ним, как подсчитали эксперты, не превышает семи лет.
Порядка четвертой части заемщиков (26%) оформляют ипотечный кредит на 15 лет. Приблизительно такому же количеству респондентов (24,6%) рассчитывают срок выплат платежей по кредиту на 20 лет. На длительный срок контракт с банком – кредитором подписывает порядка 19,5% заемщиков. 18,2% участников опроса берут кредит не более чем на 10 лет. Наиболее редким случаем на рынке кредитов является ипотека на 10 лет. На такой срок ипотечный кредит оформили порядка 11,7% заемщиков, о чем заявляют данные опроса, который организовала компания «МИЭЛЬ-Брокеридж». Также набирает популярность кредит под залог недвижимости.
Стоит отметить, что средний срок полного погашения ипотечного займа составляет от трех до семи лет, что значительно сокращает суммы выплат по процентам, как заявляют аналитики.
В течение приблизительно первых трех-шести месяцев только что заселившиеся, в основном, обустраивают новое жилище и направлю все свои сбережения и ресурсы в ремонт, и поначалу не спешит гасить кредит досрочно.
Средняя сумма кредита, который берется для покупки жилой площади на вторичном рынке Московской области, на сегодняшний день составляет около 3,5 млн рублей. В то время как средняя стоимость квартиры, которую приобретают при помощи ипотеки, составляет 7–9 млн рублей. В основном, это двухкомнатные квартиры в современном доме и с улучшенной планировкой в Москве.
Эксперты отмечают, что многие банки аннулировали запрет на досрочное погашение. Помимо этого, новый Федеральный закон дает возможность физическим лицам возвращать деньги досрочно без согласия кредитора, если они оформляли кредит для личного, домашнего, использования, которое не имеет отношения к предпринимательской деятельности.