В республике Башкортостан определили худшего застройщика. Им стала группа компаний «Кирпич Холдинг». Руководителем фирмы является Марат Арсланов.
Анализ десяти крупнейших застройщиков Башкортостана выявил антилидера — группу компаний «Кирпич Холдинг» под руководством Марата Арсланова. Об этом сообщает издание Konkurent.ru. В «Кирпич Холдинг» входят компании ООО СЗ «Стройхолдинг», ООО СЗ «СУ №1», ООО СЗ «Стройзаказчик», ООО СЗ «Стройкирпичхолдинг». Эта группа компаний широко известна в регионе не только своим масштабом строительных проектов, но и бесчисленными нарушениями, создающими серьёзные проблемы для покупателей и инвесторов.
Составители рейтинга назвали причины, из-за которых «Кирпич Холдинг» занял первое место в списке худших застройщиков. На строительных площадках компании часто отсутствуют важные документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, а также сведения об участии в долевом строительстве. Не соблюдаются требования противопожарной безопасности, что создаёт дополнительные риски для жизни и здоровья работников. Нет актуальных фотографий, обновления проектной декларации также отсутствуют, равно как и информация о финансовых результатах текущего года и размерах задолженности.
Договоры ГК «Кирпич Холдинг» дольщикам необходимо тщательно штудировать с юристами. Так, в договоре от 11 апреля 2022 года № 43/1/2/5 были обнаружены условия, ущемляющие права потребителей. Это создаёт угрозу для интересов дольщиков. Неприятная картина вырисовывается и в соблюдении ГК «Кирпич Холдинг» трудового законодательства. В группе компаний незаконно вводится неполный рабочий день. Сотрудники не проходят обязательные проверки знаний норм и правил работы в электроустановках, что повышает риски производственных травм и аварий.
Учли в рейтинге и нарушения ГК «Кирпич Холдинг» транспортных норм. Зафиксировано превышение допустимой нагрузки на ось при перевозке грузов автомобильным транспортом без специального разрешения. Это может повлечь за собой аварии и повреждение дорог.
Кроме того, реализация проектов ГК «Кирпич Холдинг» часто запаздывает. В 2023 году из 30 992 кв. м строящихся объектов почти 50% (14 536 кв. м) были сданы с задержкой. По данным сайта https://erzrf.ru, с опозданием сроков произведены работы в следующих жилых комплексах:
- ЖК «Альпийский парк» в Уфе на ул. Пугачева, д.43, б/с В – задержка сроком на год;
- ЖК «Дом» на ул. Чехова, 7 в Туймазах – отсрочка на 7 месяцев;
- ЖК «Эльбрус» в Уфе по адресу мрн Юрюзань, ул. Белореченская – задержка на 7 месяцев;
- ЖК «Дом» на ул. 8 Марта, 3а в Туймазах – задержка более 3 месяцев.
Вершиной пренебрежения законодательством являются нарушения ГК «Кирпич Холдинг» экологических норм и правил:
- не предоставляются отчёты в Минэкологии Республики Башкортостан;
- на строительных площадках нет контроля за содержанием прилегающих территорий и объектов благоустройства;
- не соблюдаются требования по подземным коммуникациям;
- выбросы котельной печи превышают допустимые нормы;
- нет производственного контроля за соблюдением санитарных правил и профилактических мероприятий;
- формовщики подвергаются шумовому воздействию, а освещённость на рабочих местах не соответствует нормам;
- не проводятся лабораторные исследования атмосферного воздуха в зоне влияния выбросов;
- несоблюдение закона «О недрах» застройщиком;
- предоставление недостоверных данных об объёмах добычи полезных ископаемых.
В завершение составители антирейтинга отметили, что ГК «Кирпич Холдинг» серьёзно нарушает законодательство. Именно это привело застройщика в ряды худших. Такая деятельность компании требует масштабного аудита.Инвесторы и покупатели недвижимости должны быть осведомлены о рисках, связанных с недобросовестными застройщиками, чтобы избежать проблем и защитить свои интересы.