На начало лета 2017 года в России было расселено около 77% всех домов, признанных аварийными 1 января 2012 года. Такие данные сообщил журналистам заместитель министра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.
Люди продолжают жить в аварийных домах
Всего в новые квартиры по федеральной программе расселения аварийного жилья переехали 534 тысячи человек. Суммарный объем аварийного фонда, который был освобожден, составил 8,35 миллионов квадратных метров.
В большинстве регионов выполнение программы укладывается в график расселения. В 14 субъектах федерации все требования программы выполнены полностью. В частности, аварийные дома, в которых пока еще живут люди, остались лишь в одном из 24 районов Алтайского края, во Владимирской области осталось расселить всего лишь 3 дома.
Есть несколько регионов, в которых реализация программы отстает от графика. В некоторых на сегодняшний день расселено только 20% аварийного жилья.
А новые объекты пустуют
Таким образом, в среднем по России на сегодняшний день не менее 20% домов, признанных аварийными, продолжают использоваться по назначению, т.е. в них живут люди. При этом эксперты констатируют факт переизбытка новых объектов, из-за которых многим игрокам рынка грозит банкротство.
Основной причиной сложившейся ситуации является локальный кризис перепроизводства, когда новых зданий и объектов было построено намного больше, чем объективно на сегодняшний день может быть использовано. В настоящее время в Москве свободными остаются порядка 3 млн. квадратных метров офисных помещений. В Санкт-Петербурге этот показатель составляет 0,3 млн. кв. м. В сегменте жилья невостребованными остаются порядка 7 млн. кв. метров в новых многоквартирных городских домах. Отсутствие спроса на новые объекты грозит разорением многим компаниям, как строительным, так и девелоперским.
Еще больше осложнить положение дел могут вступающие в силу с 1 июля новые поправки в строительное законодательство. В частности, недавно был принят закон о компенсационном фонде по защите прав дольщиков. Это очень нужный стране закон, направленный именно на защиту прав участников долевого строительства. Но он предполагает дополнительную финансовую нагрузку, которая в сложившихся условиях усугубит и без того непростую ситуацию на рынке недвижимости.