Инвестирование в недвижимость всегда считалось примером выгодного капиталовложения. А инвестирование в недвижимость, расположенную в курортных районах – вдвойне. Вот уже на протяжении многих лет турецкие курорты – Мармарис, Белек, Сиде, Кемер, Алания привлекают наших соотечественников. Анализ по наиболее востребованным турецким курортам провели эксперты журнала «Биржевой лидер».
Итак, Мармарис. Получил статус курорта сравнительно недавно. Всё это стало возможным благодаря его уникальности географического месторасположения. Мармарис находится в зоне, где сливается Эгейское море со Средиземным. Также этот курорт пользуется популярностью у желающих поправить своё здоровье. Здесь располагается известный на весь мир природный памятник – Памуккале. Который известен не только своей красотой, но и тем, что пребывание возле него благотворно влияет на работу бронхов. Температура здесь на 5-7 градусов ниже, чем средняя по Средиземью, в этом есть и свои плюсы, летом здесь не такая палящая жара. Желающих, стремящихся приобрести здесь недвижимость, приятно порадуют цены – так, средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляет в среднем – 40-50 тысяч евро, вилла – около 375 тысяч.
Белек считается одним из самых молодых турецких курортов. Его история начинается с 1984 года. Пользуется особой любовь у любителей игры в гольф, считается общепризнанным мировым центром этой игры. Всём известно, что в гольф играют состоятельные люди, поэтому и стоимость недвижимости здесь выше среднего. Да и сами строения в основном относятся к зданиям премиум - класса. Стоимость виллы от 140 тысяч евро и выше, аренда в месяц обойдётся минимум в 2 тысячи евро. Большое влияние на стоимость жилья оказывает и его приближенность к полям для игры в гольф. Здесь принцип такой: чем ближе, тем дороже.
Сиде называют музеем под открытым небом, из-за огромного количества архитектурных памяток, сохранившихся до наших дней. Известен своими чистейшими песчаными пляжами и удивительной красоты пейзажами. Считается идеальным курортом для желающих отдохнуть всей семьёй. Здесь находятся водопады реки Манавгат. Для того, чтобы купить здесь пентахаус нужно будет заплатить 95 тысяч евро и выше, квартиру в среднем за 70 тысяч евро.
Для Кемера характерно высокое качество обслуживания в местных отелях. В южном Кемере - Чамъюва, запрещено строить дома превышающих 2 этажа. И всё же, несмотря на этот запрет, здесь продолжается строительный бум. Здесь представлена недвижимость на любой вкус и кошелёк. Цены здесь высокие и из-за находящегося рядом лыжного комплекса Тахталы. Разница между центральными частями Кемера может составлять до 10%. Любителям полюбоваться на горы понравится Кириш. Здесь открывается потрясающий вид на гору Тахталы. На побережье можно увидеть великое множество элитных отелей, здесь много высоколиквидного жилья. В Асланбучаке можно приобрести жильё по доступным ценам, это связано с большей отдалённостью от моря. Стоимость квартиры здесь – примерно 80 тысяч евро, виллы от 120 тысяч евро.
В Аланье сейчас наблюдается строительный бум, здесь самые большие объёмы строек после Стамбула. Рынок недвижимости самый молодой и востребованный у иностранных инвесторов, большинство которых из СНГ. Здесь изумительные флора и фауна, удивительные архитектурные памятники. Аланья славится самой развитой туристической инфраструктурой на всём побережье. Рядом располагается сталактитовая пещера «Дамлаташ».
Повышенным спросом, наравне с недвижимостью пользуются и земельные участки. Более 20% земельных участков, приобретённых под застройку куплены иностранными инвесторами. В скором времени грядёт земельная реформа, которая предоставит инвесторам ещё больше, чем сейчас, возможностей. Алания занимает первое место по количеству объектов, владельцами которых являются иностранцы. По данным 2010 года иностранными инвесторами было приобретено 2 тысячи объектов недвижимости. Второе место занимает Анталия, рассказывает Генеральный менеджер отдела продаж в инвестиционно-строительной компании "KurtSafir" (www.kurtsafir.com) в Алании - Айхан Аслан.
Наметилась перемена и в смене команды любителей приобретать турецкую недвижимость. Так, если раньше основными покупателями были финны, датчане и голландцы, то теперь лидируют немцы, австрийцы, россияне и арабы.